出品｜氢媒体
作者｜巴哈迪尔·原榭
头图｜氢媒体
临近偿债高峰期，市场喧嚣再起。
在港上市的四川地产公司，领地控股（6999.hk）日前披露内幕消息，一笔在2022年发行的年利率为12%的1.1943亿美元票据，于2023年6月23日到期，于到期时领地控股未能支付有关该票据的本金，构成一项违约事件，在到期后30天宽限期届满时仍未能支付有关利息，也将构成一项违约事件。
值得注意的是，在去年9月30日，领地控股集团有限公司发布有关清盘呈请内幕消息。领地控股被债权人提出清盘呈请，涉一笔139.75万美元未偿还债务。
根据领地控股发布的2022年财报信息显示，2022年领地控股合约销售金额137.22亿元，同比下降40.4%；合约销售建筑面积190万平方米，同比减少约29.5%。
收益方面，2022 年领地控股收益达 139.79亿元，同比下降 7.1%；毛利亏损19.996亿元，较2021年的毛利29.081亿元减少168.8%；归属于公司拥有人的亏损达41.5 亿元；现金及银行结余约36.569亿元；净亏损50.98亿元，同比下降达900%。
截止发稿日，领地控股的股价已跌至0.275，成为所谓的“仙股”。
| 图片来源：香港交易所
除了领地控股，另一家在港上市房企宝龙地产，日前也披露，其对3笔美元票据提出交换要约。票据信息具体如下图：
| 图片来源：香港交易所
宝龙地产在这一轮的地产债务风暴中面临多重压力，根据国内评级公司大公国际于2023年6月26日出具的《上海宝龙实业发展（集团）有限公司主体与相关债项2023年度跟踪评级报告》显示，宝龙地产存在多项债券展期。其目前的存量债券合计金额达74亿元，且存在73.4亿元的对外担保。
这一轮的风暴不仅影响到地产公司，还导致地方平台公司出现债务违约。
据票交所公开信息，截至2023年5月末，昆明国有独资公司——昆明城建逾期余额显示为1.97亿元。
根据Wind信息，昆明城建债券存量规模34.60亿元，存量债券6只，其中，一年内到期的债务规模29.80亿元，占比高达86%，凸显偿债压力。
这也致使昆明城建及部分子公司，因借款合同纠纷、工程施工合同纠纷，相关股权/账户被司法冻结，合计金额达7.64亿元，引发市场关注。
除此之外，重庆对外经贸（集团）有限公司亦发生债务违约。
公告显示，该公司/关联公司发生未能清偿到期债务，尚未偿清债务合计约1.44亿元。
对此，业内人士表示，房地产行业的化债行动、降杠杆行动仍在继续。随着地产公司、地方平台公司相关债券的陆续到期，债务压力还在积蓄，在这种背景下，企业如何自救，以及监管层如何出台更有效的扶持政策，市场各方正在密切关注。
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截止昨日（2023年6月26日），氢媒体Baron Hara一号组合的当日详情如下：
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出品人：Awoo｜编辑：Rachel｜视觉设计：韩悦
助理分析师：大道寺 佑介
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