近日，随着房地产市场政策调整的深入推进，楼市“救市”行动迈入全新阶段。央行、国家金融监督管理总局等多部门联合行动，通过下调首付比例、公积金贷款利率以及取消首套和二套房贷利率下限等措施，为市场注入强劲动力。
在此背景下，招商蛇口（001979.SZ）股价于5月17日大幅上涨9.30%，报收于11.40元，创下了自2023年11月以来的阶段新高。
招商蛇口此次股价的上涨，离不开其稳健的业绩表现。公司发布的2024年一季报显示，一季度实现营业收入237.47亿元，同比增长58.22%；归母净利润达到3.32亿元，同比增长22.22%。营收的稳健增长主要得益于开发业务结转规模的增加。
在销售方面，尽管受到行业整体影响，招商蛇口2024年一季度的销售体量有所下滑，但销售均价却有所提升。公司聚焦核心城市，报告期内，共入手4个地块，均位于上海、成都、合肥、南京等高能级城市。新增土储质量高，全口径楼面价20766元/平方米，对应的地货比为0.86，显示出公司投资策略的审慎与高效。
在融资方面，招商蛇口亦表现优异。今年一季度，公司发行了四期超短期融资券，合计融资金额47亿元，票面利率逐步下降，最低达到2.09%。2023年全年综合资金成本为3.47%，显示出公司融资成本的低位运行态势。随着市场环境的持续改善和公司融资策略的灵活调整，公司整体融资成本有望进一步下降。