创张

雪球发的第一帖，浅聊万科。

简单聊几个点：
1，关于分红率，年报出来以后，分红率降低了5%，被很多人诟病，我觉得还好，首先地产行业一边发债融资，一边分红，这种行为本身就是在提高有息负债率，平时还好，今年疫情扩散至海外，发债明显比较困难，房企普遍现金流紧张，少点分红真的不算什么事。
2，关于营收增速，说...