地产板块调整了5-6年了，虽然不敢说今年马太效应的受益者们今年一定能涨，但是谁能活到最后，有几家公司是一目了然的。

首先，$招商蛇口(SZ001979)$ “投融建管退”的模式让“三条红线”始终维持绿档，经营现金流不但净流入且数额有所增加。5月末，招商租赁住房REITs再度申报，待上市后还将进一步压降有息负债；

其次，中指研究院数据显示，招商蛇口今年发行债券平均票面利率仅为2.26%，这一数值低于我全部所见房企，当然也比公积金购房利率要低一块。强心+核心战略将成为招商蛇口长期品牌竞争力所在。

在2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨二十二届产城融合投融资大会上，招商蛇口荣登《2024年全国产城发展商综合实力30强》榜首，招商积余获《2024中国物业服务综合实力百强企业》第三名···近年来的各项评奖，招商蛇口的排名隐隐有上升趋势。

2015年以来， 招商蛇口股利支付率都在40%上下，已经算不低了。但按照2023年报分红预案推测，招商蛇口2023年股利支付率将来到45.88%的历史最高水平！如今红利风格能成为市场上的“一时瑜亮”，是因为社保、险资这两大长线资金均青睐能产生现金流、股票波动性较好的标的，预计一时半会市场风格不会发生改变。@地产ETF_159707 @房地产ETF @朱酒