昨晚看了一眼，在人民币持续升值下，美元兑人民币汇率已经升破了6.8，虽然没回到去年同期这时候的汇率，不能说是利好进口类企业，但是对于2022年有美元贷款，汇率减值吃了亏的企业，至少在财报上还是有转好的预期的，$招商局商业房托(01503)$ 就是其中之一。

汇率方面，目前美元兑人民币即时汇率大概在6.77附近，和去年8月中旬类似。

  但招商房托股价尽管连续反弹了3个月，但也就只是与去年9月末的股价持平。可能有人会说是美联储加息的影响，但是在去年末招商房托替换旧融资的时候，已经全部替换了旧融资，现有融资全是人民币固定利率了，和美元已经没有关联了。

  而且，这还是忽略了深圳地铁12号线已经通车，今年不再会有减租影响等众多利好的情况下。

  8号，内地与香港口岸正式恢复了通关，即使不说利好蛇口片区，深圳总归是利好的吧，烟火气又回来了，不论是四座写字楼的出租率，还是花园城的客流量，必然大幅好于去年。

  叠加近期港股反弹的不错，流动性有所回升，招商局商业房托的潜在预期差还是比较大的！@地产ETF_159707 @房地产基金