东方雨虹在北京丰台区南苑A地块拿地后，迅速进行股权转让，引发市场关注。
在10月18日的北京土拍中，东方雨虹以40.14亿元的价格，在华润置地、中铁建等强劲竞争对手中脱颖而出，成功拿下丰台南苑地块。该地块位于北京市的核心区域，其价值不言而喻。此次拿地的楼面价约为4.89万元/平方米，溢价率高达15%，显示出东方雨虹对未来房地产市场的信心。
然而，在拿地后的第二天，东方雨虹宣布将其全资子公司北京虹曦置业有限公司的95%股权以47.50万元的价格转让给苏州竹辉兴业有限公司。这一举动让人感到有些意外，因为这宗土地是东方雨虹在北京市场的首次拿地，同时也是其在年中连续举牌6次无果后的重大突破。因此，这次股权转让引发了市场的广泛质疑，是否意味着东方雨虹在房地产市场的战略有所改变？
对于股权转让的原因，东方雨虹在公告中解释称，这是为了与客户建立长期稳定深度的业务合作关系。然而，这个解释并未打消市场的疑虑。非房企参与竞拍拿地有两种可能，一种是想自己下场，另一种则是某头部房企 “马甲”，拿地是为了与企业合作开发。东方雨虹是哪种情况？这是市场关注的焦点。
如果东方雨虹是作为某头部房企的“马甲”，那么其此次拿地和转让股权的行为就更加耐人寻味了。作为“马甲”的东方雨虹参与竞拍拿地后，再通过股权转让给其他房企，这中间是否存在利益输送？这是市场质疑的焦点。
有业内人士表示，东方雨虹此次拿地后大概率会和中海合作开发。如果这个猜测属实，那么这次股权转让就可能是为了与中海进行更紧密的合作而做出的战略调整。对于中海来说，与东方雨虹的合作可能意味着能够获得更多的市场份额和资源；而对于东方雨虹来说，与中海的合作可能能够帮助其进一步巩固在防水行业的领先地位。
总的来说，东方雨虹在北京的拿地和股权转让行为引起了市场的广泛关注和讨论。无论是作为某头部房企的“马甲”，还是为了与中海进行更紧密的合作，这都显示出东方雨虹在房地产市场的战略布局正在发生变化。