负债率更高的阳光城，过去五年平均ROE 15.28%，但是平均ROIC只有2.74%。
我觉得还可以。根据这个网站，万科过去五年平均ROE 21.8%，平均ROIC就只有10.27%。
这个网站上的计算公式是：
滚动ROIC = （最近4个季度的归母净利润+最近4个季度的财务费用） / ((期初归母净资产 + 期末归母净资产) / 2 + 有息负债) * 100
你这个数据和我猜测的差不多，可能这个网站比较真实一点，刚才一个球友和我争说万科ROIC有14%，这个我就不相信了，万科10%倒是正常的
还是自己计算比较靠谱。网站上查的自由现金流地产业肥得很[吐血]，自己算常年失血的[吐血]