那楼市崩盘的可能性有多大呢?其实现在的房地产行业在整个经济市场的地位已经很明显了,如果是房价暴跌,那将会有数不尽的人资产缩水,导致的原因不仅仅是房地产行业会垮掉,就连金融体系也将会崩盘,毕竟房地产行业已经成了经济的支撑。如果那样中国第二大经济体可能位置不保了。那如果是房价大涨的话,那就已经完全超出了常人的范围,有钱的人不需要继续买房了,没钱的人怎么也买不起了。
楼市崩盘一般指的是,一个地区的房价出现了30%-50%以上的下跌,楼市的开发以及销售将陷入两难的地步,将不会有人买房,房地产进入萧条时期。楼市一旦崩盘,烂尾楼就会大量出现,全国经济出现停滞现象。规划好的待开发土地闲置,上世纪90年代初,日本房地产泡沫破灭,至今仍未完全恢复,这是历迄今为止大的一次房地产危机之一。
其实在美国,日本,泰国,中国香港等很多国家和地区都曾经出现过楼市崩盘,但是中国是不会崩盘的,我国房地产并没有真正市场化,因为没有自由的交易权和定价权,开发商不能随意销售房屋,也不能随意制定价格。为保持经济稳定,当市场快速下行时,官方可以限制交易和定价,既不能买,又不能卖,没有成交,价格就无法下跌。
我国每隔一段时间,每到出现问题时就进行强势的调控。最近出台的政策,限制开发商到境外投资,你要去投资一分钱都不给你。当前的房地产市场受政策的强力主导,市场售价是被严格控制的。所以在中国楼市崩盘那是不太可能的。
可真的如果是崩盘了会带来什么样的后果,第一肯定是经济将会倒退很多年,回顾美国日本香港三次楼市崩盘的结果来看,每一次都对经济有着巨大的打击。日本崩盘后,国际资本撤离。房地产价格暴跌,再到后来日本房产全面崩溃,企业纷纷倒闭。
楼市崩盘而失业率也会大增,从事房地产相关的行业,钢材、建筑、家电、装修等等一系列有关联的行业都将遭到降薪甚至失业。楼市的崩盘社会经济没了支撑将会涉及到更多的行业,几乎所有人都无法脱身。
现在的环境下,刚需买房就买房,政策出台是在打压炒房行为。在各种政策的扶持下,中国的楼市是不会轻易出现暴跌甚至是崩盘的情况。