很多人认为本轮调控带来的房企出清是靠现金流断裂、资不抵债、破产、收购、重组实现的。只要房企依然苟活着，就意味着出清没有实现，未来一旦现金流缓过来，就依然可以具备竞争力。
事实上，当前有无数的房企进入了这种“躺平”的状态，但实际情况可能是，他们的出清，不一定非要靠当前的破产或者收购来实现。
最终的出清很可能是靠消费者决定的，本轮地产暴雷严重影响了房企在民众心目中的信誉。人们愿意把钱存银行，是因为银行有国家的存款保险兜底。人们把重大积蓄用来买房，但没有相似的保险，烂尾情况越来越多，高杠杆房企在消费者心目中的可信度断崖式下降。事实上，预售制有利于优胜劣汰，有利于房企出清。投资人可以扪心自问，你敢买恒大、融创、华夏幸福两年后的期房吗？很多融创投资人总坚信企业只要挺过这口气，一切都会回来。但事实很残酷，一季度克而瑞销量增速已经说明了一切的问题，越稳健的房企销量下降越小，消费者信任谁，选择谁，已经远远不是房屋质量的问题了，买房的人一定会越来越关注企业的名声，企业的财务情况。
本轮调控过后，房企的品牌形象会进一步拉大差距，我相信有一部分“躺平”的公司，并不是资不抵债，确实“只是遇到了现金流的问题”，但信誉的分化是急速的，行业实质上已经在以肉眼可见的速度快速分化。优秀企业的业绩企稳，利润率的回升一定只是个时间问题，而当前现金流紧张的企业，艰难求生却是长期的问题。只要违约过，这就会是一记重锤，印在房企的脸上永远也不会被消费者原谅。一旦你有过信誉问题，消费者凭什么选你呢，多五到十个百分点的支出，依然要买央企的房，买个放心，这逻辑简单合理到令人发指。银行机构多几个点的贷款利率，这也早就是现实。这一来一回，躺平的房企怕是神仙也顶不住了。
顶不住，也只能强顶，最后的结局，怕只能是接受重组，或慢慢萎缩，直至消失。
行业在缩小，头部却迎来了机会，白酒曾经的历史即将在地产行业上演。