雪山飞狐包 的讨论

我的理解正好相反，这两年应该是先结算房地产，再来调节产服收入。因为房地产销售相对透明，交房有迹可寻，本来拖三年才结算已经算是奇葩了，再拖比较困难。而产服收入其实是个黑箱，多年累计下来，哪些该结算，都是跟政府商量着来的，外界不好揣测，怎么调都有道理。

落地后当年就可以结算，也可以下一年三月份之前结算。结算后，政府把这笔支付款纳入预算，当年结算纳入下一年预算支付，下一年三月份之前结算的就要纳入下下一年的预算里支付

自然是18年的收入，17年结算的才是17年的收入

比如说，18年三月份结算的这次。是算入17年的收入还是算入18年的收入呢

也就是说落地后，华夏幸福可以根据实际情况选择什么时候和政府结算？比如17年落地额，华夏幸福最快可以选择18年3月份和政府结算，也就是说华夏幸福17年年报中的落地投资额，最快可以影响18年的营业收入是吧？因为17年还没有结算？

我理解，华夏幸福应该是先确认产服收入，再根据产服收入调整房地产结算收入，从而调整利润

结算只是形成应收账款，回款期还可以拖一两年[摊手]

正解！但是我认为如果政府困难，也可以拖上两三年。

虽然说可以调节，但只能隐藏利润，不能提前结算。因为结算是要和政府一起商量的，没落地的是肯定不能结算的，落地了华夏可以拖一年到第二年三月份结算，这部分是可以调节利润的