我认为，基本上很难。比如，租金未来能否再大幅上涨，污水处理费，高速费还能不能涨，车流量以后会不会被分流，都挺难说的。公共项目的收益，我认为多少都是被动的，企业主动寻求发展的自主空间，很小。

目前已经上市的像盐田港、东吴苏园产业、招商蛇口产业园、张江光大园、中金普洛斯、中关村产业园基本都具备扩募的条件。