2015年02月06日08:19 文章来源: 财知道my68
港交所公布的信息显示，融创中国(01918.HK)以1.8港元/股的价格收购佳兆业49.25%股权，共斥资45.52亿港元。这部分股份数量正好等同于郭氏原来的持股数量。 
香港联交所最新股权披露信息显示，融创已于1月30日按平均每股1.8港元收购佳兆业的49.25%股权，涉资逾45.5亿港元，折合人民币约36.6亿。这与郭氏家族所持佳兆业股权数量相同。 
交易价格较佳兆业停牌前股价1.59港元溢价13.2%。 
加上此前收购佳兆业上海的四个项目，融创目前已经为佳兆业花费了约60亿。 
佳兆业甩卖亏四千多万 
在融创出手前，市场上曾有消息指华侨城曾有意接盘佳兆业，但随后遭到华侨城的官方否认。万科也曾想“抄底”佳兆业，并且双方都曾就收购事宜协商，可最终还是中止了有关交易。而早在1月28日，孙宏斌曾发微博参与了“你认为谁最可能接手佳兆业”的投票活动，并把票投给了自己的公司融创。 
对于这次收购，有业内人士评价融创的做法很聪明，而佳兆业则是形势所迫之下的贱价甩卖。据悉，佳兆业方面表示，上海项目的出售，估计该等出售事项的所得款项净额将约为237493.7万元，而集团将因该等出售事项录得亏损约4390.4万元。 
“目前融创也只是入手佳兆业旗下产权清晰、干净的项目，而其涉及问题较复杂的深圳项目则未有动静，足见融创并非冲动出手，而是经过理性分析后，果断抄底。”克尔瑞广州高级分析师肖文晓表示，由于佳兆业旗下不乏地段优越、开发前景可观的项目，特别是在一线城市的优质地块，倘若理清背后的盘根错节，如融创这般有实力的房企仍会愿意接手。“融创出手，只能说佳兆业事件还有回旋的余地，但前景如何，何时才能尘埃落地，皆难预料。” 
中原集团专题研究部总监刘渊表示，融创此次收购佳兆业上海公司，其旗下项目的质素优良，而且收购价格不贵，比经由土地市场招拍挂所获得的土地要划算。 财知道
被债主申请资产保全 
根据佳兆业财报，截至2014年6月30日，佳兆业的总借款达到了297亿元，内地金融机构借款和海外融资分别在150亿左右。 
截至1月13日，深圳和上海两地共计约20家金融机构向法院申请资产保全，查封佳兆业资产；在香港，亦有佳兆业债券持有人向公司发律师函，威胁要申请清盘。 
按照规定，融创收购佳兆业49.25%股权后，将要对佳兆业发起全面要约收购。截至昨日，佳兆业股价收报1.59港元，总市值为81.65亿港元。 
按照融创目前收购郭氏股权的1.8港元/股来计算，融创全面收购佳兆业的总价格约92亿元。 
不过，最终的收购价格还需要经过佳兆业二股东生命人寿及公众持股人几道关卡。 
郭英成家族退出 
本次收购完成后，也宣告郭英成家族基本退出了自己一手打造的地产企业，持股比例仅仅剩余0.03%，股份数约为155万股。从当前董事会席位看，郭家成员也悉数离场。前述投资人士表示，此次郭家的退出，在广东诸多本地民营房企中，算是第一次创始人“正式离场”。 
尽管郭家已经退出佳兆业，但截至目前，创始人郭英成一直没有在公开场合露面。记者在佳兆业网站查询发现，郭英成最近一次出现在公众视野是在去年9月30日佳兆业集团的新闻稿中，主席郭英成为由佳兆业赞助的2014年ATP深圳网球公开赛冠军穆雷颁奖。 
此次融创收购完成后，佳兆业危机如何解除、郭英成的行踪及其命运将成为市场下一步的关注焦点。 
文章来源：财知道my68