1、凯悦以前也是重资产啊，转型也就是这几年的事，即使到现在这么多年了也还有四分之一收入是重资产，再说他以前是重资产的时候也没妨碍他一路长牛啊... 重资产一般都是剥离给酒店reits，100%重资产的酒店reits，比如说HST难道估值很低吗？
你说的那两家从以前到现在，经营效率都比鹰君差了一万条街。不管是房费涨幅、入住率、酒店EBITDA、还是历史的股东回报都和鹰君没法碰瓷，哪个行业里没有垃圾公司？ 途牛和马蜂窝快把自己干倒闭了，所以携程和booking也没啥可看的了？ 你把最近5年K线盖掉，鹰君19年之前就是标准的长牛股，只是连续遇到非人力可控因素，属于落难白马.. 现在鹰君核心利润已经创新高了，那两家还在坑里，为啥可以比？
2、朗涛项目的最新一手成交记录在中原也可以查到啊，今年最新成交的3楼尺价1万7，16楼的2万6。 这个盘不同大户型、楼层之间本来价格就差非常多，去年二手成交的11楼1700尺大户型还2万5成交呢。 今年在成交的新房尾盘和剩下的尾盘全是大户型。
3、朗贤峰报道的折实尺价就是2.2万左右。回佣是说给销售的返点吗？ 这个我确实不知道，但按照这个推盘的日清，按理说应该不会有太高的销售费用吧。。