我觉得公公说的对，地产核心本质是资源和分配的问题，任何一个城市的资源一定是与长期人口匹配强相关的，在人口拐点很明确的时候去看历史财务报表不是缘木求鱼吗？所以很难理解国手这种高手为什么犯这种低级错误，举个例子，上海房产销售面积16年见顶，2700万平方米，后面在1300-1600万平方米不等，21年最低900万平方米，所以后面基本就是存量市场，就算置换改善也要有新入局优质人口接盘支撑啊