发布于: 雪球转发:0回复:3喜欢:0
回复@用户3510795508: 从内心我是非常抵触reits的,项目真的好,信贷放水那么多,资金不是问题。你要说取之于民用之于民,这个就没什么好说的,大局观是这样,但当下法律不健全,谨慎点。我也盯着这个品种。//@用户3510795508:回复@你赚得多:这个最后价值为0
相当于你在花呗借钱
每年支付是是本金和利息
引用:
2023-11-16 08:30
原创出品:
作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
“富国首创水务REIT”第三季报已经披露,
截止到发稿前,2023年进行了两次分红,合计分红每单位0.3157元。如果按2023年11月15日的收盘价3.374元...

全部讨论

2023-11-17 22:30

所以我们投资他
1 他的资产必须打折 10亿的项目 8亿甚至7亿的价值
2 他的收益率必须跑赢cds的价格 cds我妈买的是3.4 他有个4.4基本才可以 因为流动性比cds差的远
3他的收益必须稳定
目前来说 没有一家re符合这个情况

2023-11-17 22:27

re别的不敢说
但是有一点是确定性的
就是这个资产很难变现 换句话说就是卖不出去
才会资产证券化
不能变现有两点 第一 变现成本太高 折价卖
第二 变现速度太慢 几年才能全卖完
所以他说上市必须要折现发行
这也是它喋喋不休的问题所在