近期，全球股市震荡，A股行情更是跌宕起伏，在春节后火爆一段时候后再度上演千股跌停戏码。五一小长假后的首个交易日，早盘沪指低开3%，创业板低开4.4%，深成指低开4%，当日最终收盘，上证指数收跌5.58%,深证指数跌超7.5%，创业板指数跌近8%。投资股市不确定性大幅度增强，与此同时，楼市温和上涨，部分楼盘延续秒光态势。
全球股市持续震荡，
房产投资仍是置业首选！
只要稍微了解国内投资的人士都知道对于普通人而言可以投资的品类屈指可数。最热门的有五种：股市、楼市、黄金、理财和银行存款。
首先看股市，经历了2018年6月和10月两次千股跌停股灾后，五月五日，五一小长假后第一个交易日，不到一年时间A股再度上演千股跌停戏码。这让春节后连续上涨的股市遭遇重挫，事实上，从4月中旬以来，股市跌跌不休，让不少投资者谈股色变，股市投资的不确定和风险大大增强。
黄金情况如何呢？《南方都市报》去年6月19日发布了新闻《生肖金条出现红色锈斑》，文章透露信息值得那些热衷黄金投资增值保值的人深思。郑先生2011春节前后耗费120962元购买7块生肖9999黄金，在2018年6月13日按照银行方面给出的黄金回购报价，这些黄金价格仅为93160元，两者差价高达27802元。也就说，郑先生在购买黄金长达近6年的时间内，不仅没有得到丝毫回报，还产生了高达近23%的亏损！
理财呢？喧嚣一时的P2P理财也暴露出风险高、或者收益不稳定情形。而银行存款稳定性毋庸置疑，但是这收益远低于其它投资。
而楼市呢？以上文郑先生所处时间点为例，深圳房价当时在约1.8万元徘徊，2018年5月房价则高达5.5万，房价上涨300%之多！（数据来源于深圳市规土委官网）
中国经营报数据显示近10年来各类投资收益分析对比如下图。
数据来源：中国经营报
从上表可以看出，07年到17年，全部投资产品中只有房价一直在保持增长趋势，只是每年的增长幅度有高低之分。从07年到17年，10年时间房价共涨了272%。而且这仅仅只是全国主要城市房价涨幅的平均值，如果选择物业在深圳等一线城市则更具升值潜力涨幅就不止2.72倍，局部甚至高达10倍都很正常。
可见楼市依然是投资首选。尤其是一线城市物业，特别是粤港澳大湾区核心城市深圳，既有国家战略引导更有创新机制助力经济发展，庞大的人口持续流入而土地供应量较少，未来的变现能力会更强，这是很多城市物业不具备的优势。
深圳公寓屡遭抢购，
高性价比物业稀缺
深圳规土委数据显示，4月份，深圳公寓产品销售1514套，成交套数下降大约5%；成交面积约10.57万平米，环比上涨约7.2%；最终的是公寓均价持续上涨！4月环比上涨了大约8.63%，均价每平米7.8万，比住宅均价每平米5.4万，高出一大截！
为什么限售5年的公寓反而持续上涨呢？地产凝眸认为，随着大湾区规划持续推进，很多北方客户看好作为大湾区核心城市的深圳长期发展前景，然而限购使得他们只能买入优质公寓；其次深圳限购让实力资金只能转向购买深圳公寓资产，去年很多公寓被整购就是明证；公寓限售调整令下，未来很多公寓是只能租赁，不准销售。现存的可售公寓是卖一套少一套。
另一方面深圳庞大的人口基数和严重不足的供应形成巨大反差据综合开发研究院宋丁教授透露深圳无房人口多达800万按照平均3口之家计算需求高达近270万套而供应量远远不足。这意味投资深圳房地产风险更低、收益更高。
大湾区核心区域上车盘，
五大优势资产升值无忧！
深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，城市中心不断西移，西拓态势明显，“前海+空港”已经成为深圳发展的“双引擎”，叠加宝安区规划打造大湾区核心城区，资金、人才、产业不断涌入，深圳国际会展中心经济圈已然成型，不仅带动城市飞速发展，同时大大提升区域的物业价值。
以深圳国际会展中心经济辐射圈——深圳当红置业区域网红盘保利达湾景商务中心为例，作为宝安新桥片区倍受瞩目的商业综合体，众多优势叠加使其备受客户青睐。
分析保利达湾景商务中心备受追捧的几个重要因素：一是其优越的地理位置，从区域而言，系大湾区广深港主轴线最中间的位置，为大湾区主轴线上的核心。二是紧邻即将运营的全球第一大会展中心，未来商务人群众多。据悉，国际会展中心将在今年6月试营业，届时将给区域将带来单日50-60万人次的人流量，保利达湾景商务中心受益匪浅。（数据来源：深圳会展业协会官网）
三是项目交通极为便利，无论是高速还是轨道交通，抑或机场和福永码头，保利达湾景商务中心尽享四维立体交通。项目位于广深高速和外环高速交汇的黄金枢纽，沿广深高速到前海只需约20分钟，到南山约30分钟，福田约40分钟，在建的外环高速连同广深高速，未来沙井到光明只要约15分钟。（数据来源高德地图预估）
四是大品牌开发商深圳首选之作，资产升值更有保障。作为驰名港澳的豪宅专家，保利达集团，立足港澳，面向中国，布局20个城市。秉承“品质建家”理念开发保利达湾景商务中心项目，集商务公寓、办公、商业为一体的商务综合体，作为新桥目前唯一一个大型综合体，配套约2.55万㎡商业，给本项目产品所带来的投资涨幅和租金涨幅是其他纯住宅类产品不可比拟的。
五是项目拥有低入市门槛，创意的产品设计。约20-30㎡小户型公寓，3.6米层高户型，这在深圳较为罕见，精心设计出四层功能空间，特别是地柜及升降台收纳空间布局颇受追捧。难得的是总价约75万，首付仅需35万，可谓上车深圳的理想物业。在后期入市公寓只租不售的情况下，保利达湾景商务中心公寓产品将格外稀缺。
地产凝眸预判，五重优势叠加的深圳当红区域上车盘保利达湾景商务中心，必将再度受到客户追捧。还未上车深圳楼市的睿智客户当抓住低总价物业置业良机，现在买年底就可以收房，即买即收益！感兴趣的客户可以亲临现场感受额外惊喜！
购房置业，少则数十万，多则数千万，怎能纸上谈兵？怎能没有指引？地产凝眸20年房地产行业从业经历，历经开发商、营销代理、地产评论多行业实战，国家建设部、人事部首批房地产经纪人资格证书获得者，房天下2017年度人气爆棚答主奖、今日头条百城千盘优秀奖、青云计划奖获得者，欢迎进入地产凝眸小密圈私聊！
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地产凝眸（dichanningmou）：
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