1.本次房地产行业的反弹
4月末至今，中央到地方的房地产利好政策不断，尤其是5月中旬，降首付比、取消利率下限、降公积金利率等“三箭齐发”，现行房贷政策已经比2016年更宽松。
受到这个政策消息，无疑是有一点蚊子腿级别的利好房地产板块，降息降低保证金（期房保证金=首付款），但是不降房地产价格，这个利好有，但是非常有限，而资本市场只要有一点消息就可以进行概念炒作，所以各种消息满天飞，自然就迎来了房地产板块的大涨，当然，房地产之前的各种利空因素太多了，现在形成了超跌反弹也是非常自然的现象，但是我依然认为，这就是极度困境下面的反弹而已，绝对不是反转。
当然，这只是我个人的观点，肯定有评论者有不同的看法，这自然大家相互讨论，各自说出自己的观点和理由就好，不必说每个人都要持有一模一样的观点。
2.我爱我家的股价走势
我的计算日期是2024年4月25日开始，我只是计算上涨或者下降的幅度以及对应的成交量。
依次是：+0.00%（47.56万手）、+10.19%（89.24万手）、+9.83%（103.33万手）、+4.21%（222.18万手）、+4.04%（257.34万手）、-1.94%（214.43万手）、-5.94%（113.89万手）、+5.26%（164.08万手）、+10.0%（176.62万手）、-1.36%（286.2万手）、+3.23%（259.73万手）、+7.59%（319.74万手）、+9.96%（192.75万手）、+10.19%（69.54万手）、+9.93%（71.86万手）、+6.54%（755.02万手）、+9.94%（620.81万手）、-4.79%（325.55万手）。
上涨的空间为：(3.56-1.56)/1.56=128.2%
上涨成交量-下降成交量=2409.73万手
在我看来，这个跟物理学的能量差不多，在上升的行情里面，上升的动能转变成为重力势能，而等到过了拐点，重力势能又会转变成动能。
在这个过程中，前期的动能越大，也就是净积累的成交量越大，后面的换手率越是激烈，后面也会出现很强的下降。
但是也不一定完全正确，这只是我的个人的思考。
在积累的这么大的上涨空间和上涨的动能之后，再继续向上会需要更大动能才足够，但是现在的成交量已经到了这个位置了，对比历史的一般行情里面，基本上就是成倍成倍的放大，因此，后续很难看到比这个还要更大的成交量，并且是更大的股价继续推升的成交量，因此，我判断在2024年5月23日这个时间点，哪怕不是近期阶段的历史的最高点，那也距离该阶段的历史最高点不远了。
3.房地产板块的看法
我个人不喜欢房地产板块。
第一是现在的房地产板块就是高负债并且没有持续现金流的生意，这个根本不具有很强的持续性经营的逻辑，我个人非常排斥这种公司，好的公司应该持续不断带来正向的利润和现金流。
第二是居民负债率基本上已经在67%左右了，现在居民真的没有钱在这个位置接手房地产，所以地产价格不真实确切的下降，仅仅是依靠降低利息降低首付这种手段，实际上对房地产来说利好有限。
第三是现在人口处于下降趋势，而前期累计的房地产开发量都足够我们14亿人口的居住了，现在哪怕是一平方米不开发，现在的房地产存量早就足够我们的生存居住了，几乎不存在什么说未来还需要不断买房的情况，最多就是二手房的交易和一些破旧小区的改造而已。
对于这样行业没有实质上情况的巨大反转的行业，我依旧不太看好未来又走出大牛市的板块逻辑。
所以，在阶段性反弹的行情就做阶段性的交易就可以了，不要说什么价值投资就是自己高位接盘了然后拿着五年十年等着解套回本。
价值投资的标的基本上都是大白马的公司，长期给股东带来优秀回报的公司，所以，为什么林园买贵州茅台成了中国的股神！
你看懂林园的投资逻辑和演讲之后，你就明白了！