“过去8年中国房价处于大幅上涨局面，8年后中国“最不值钱”的东西可能就是房子”3年前的冬天，马云在杭州全球投资峰会上这样说到。不过最近马云的日子不太好过，三四线城市楼市的日子也不太好过。
随着哈尔滨打响救市第一枪，湛江、吉首、福州、河北、平潭等地接连开始救市。
哈尔滨公布的“救市”十四条，其中六条和公积金有关，利用公积金刺激楼市成了救市的惯用手段。
据克而瑞数据显示，截至10月底，哈尔滨市商品住宅去库存周期达到23.1个月，从去年
8与而开始，哈尔滨楼市供应套数大幅度超过成交套数，由此累计的库存数量逐步增加。
如果换做深圳，压根不会担心库存过多的问题，有大量的人口涌入，去存量的速度就看政策愿不愿意。
哈尔滨不同，过去2014-2018五年间，哈尔滨户籍人口减少了45.5万，五年走了一个县城人口，而且，大部分流出的人口是年轻人，代表着城市的希望。
哈尔滨只是东北的一个缩影，整个东北楼市一夜之间都进入了冬季，成交面积锐减，与全国一二线城市一波又一波收紧调控形成了截然相反的走势。
再来看看平潭，他或许更能代表广大的三四线城市目前的处境。
2015年跟随者全国楼市春风，加持2015年平坦自贸区挂牌，房价从8000多一跃涨到了2018年1.5万的高价，房价翻倍。
2017年全国开始调控，但是买地的激情还在各大城市持续着，2019年平潭拍出商住地块1115亩，算下来差不多有一万套房源的供应量。
这么多房，需要大量的人口支撑，但是平潭的人口最近几年没有明显的流入，甚至还有一定的流出现象。
但为什么房子太多，本地人不够用的问题，到了2020年才逐渐显现呢？
2020年是棚改收官之年，众所周知，棚改创造了大量的购房需求，过去几年，棚改稀释了三四线城市人口流入不足，房子建太多太快的问题，从2019放缓棚改，到2020年棚改尾声，本地人不够用了的问题就爆发了。
三四线城楼房价下跌，是时间问题，救市只能起到缓冲作用。就好比一二线城市调控下，房价仍然上涨，这是市场调节的作用。
平潭、湛江、河北、吉首救市，说明的根本问题是经济问题，房地产需要制造业、服务业、人口、资源支撑，产业单一、资源枯竭，人口流失，房价经济就难以维系。
所以，我们看到无论是广州、青岛、福州、无锡，他们已经开始疯狂抢人。
人才是第一资源，怎么理解这句话呢？
有实力的城市，吸收人才即“人才”是第一资源；
竞争力稍弱的城市，吸收人即“人”才是第一资源。
广州、深圳落户条件姿态都能摆的比较低，其他弱一点的二三线城市，更是直接抢人。
比如青岛明确了五大落户途径，也接近零门槛落户了。
福州同样对落户政策进行了修改，基本上也接近零门槛落户，类似的还有无锡、武汉也对落户政策进行了松绑。
随着大城市抢人大战越来越激烈，三四线城市的日子恐怕会更加难过！