中国人，不是在买房，就是在买房的路上，这句话一点也没有错。
有人把中国和美国家庭资产配置做了对比，数据显示中国家庭房产配置楼市的比例，大约占到8成，金融资产配置还不到一成；
而美国更加均衡，4成左右资产配置金融资产。
所以说，中国人喜欢买房，那不是吹的，一点也不夸张。
如果现在有100万在手上，你在城市没有房，或者只有一套，现在买是没有问题的。
100万，在一线城市，或许连首付都不够，在二三四线城市买房倒是比较充足。
傅成都认为（公众号：傅公子驿站）问题的关键不在于100万，而在于：
刚需没必要等，有钱就买，记住，城市越发达越好；
改善型可以再等等，毕竟现在二套规则限制，贷款利率也较高；
投资者需要醒醒了，过去三十年，投机者在楼市赚了不少，不代表未来也能轻松的在楼市赚钱。
中国楼市目前下跌的因素：
1、 房企资金紧张，2016年开始，房地产施工面积和开工面积分化，工地越来越多，但施工的工地增加非常缓慢，这说明房企资金压力大，期房时间更长。房子的数据还在急剧上涨。
2、 政策打压楼市投机，住房不炒，这是楼市的基本面，前几年楼市盛况不可能在未来3、5年内出现。
3、 过去房价暴涨、去库存导致成交量暴涨，消耗了不少的未来刚需，所谓的未来刚需，就是在正常情况下，他们是在未来3、5年才会买房的人群，因为楼市暴涨引发的恐慌，加上首付贷等配合，不少人提前消费，也就是说，前几年，韭菜割过头了。
中国楼市上涨动力：
惯性思维，这种思维的恐怖之处在于，当另一种情况没有彻底到来时，这种思维就成了信仰。
房价永涨，不管你承不承认，如果你随便拿一笔钱给一个中国人，他们大概率会用来买房。
2012年，那部世界末日的片子，仍然在天府之国的大街小巷被讨论着，世界末日相对于自己的小日子，狗剩子更在意先买一套房。
狗剩子和中介，在5个回合交锋下，以4000元/平米的价格，拿下成都新都一套房。
2015年，狗剩子公司搬离成都，辗转到了攀枝花，在家人朋友的劝说下，卖掉了成都的房子，在攀枝花买了一套。
就这样，狗剩子用差不多相同的价格把家从成都搬到了攀枝花，现在，攀枝花房价6500，新都房价破万。
狗剩子说，从自己的经历来看，买房子的好处是：房价怎么涨怎么跌，好歹有个家，不用搬来搬去。
而这一次换房，还吸取到一个经验，那就是：大城市好！
凡是有的，还要加给他，叫他有余。没有的，连他所有的也要夺过来，这就是马太效应。
房子不能见到就买，特别是到了2019年，中国楼市出现分化。
三四线城市和一二线分化明显。一二线城市聚集优质资源，在消费升级的趋势下，依旧是购房集中地。三四线城市不容乐观。
房价不会永涨，但也不会暴跌，一切都尘归尘，土归土，刚需买房，投资打住，这才是一个正常的楼市。