发布于: iPhone转发:0回复:0喜欢:1

朱总,您好!有一个问题想请教一下您的看法,现在很多地产企业都在对产业链中的建材领域进行投资,比如说最近碧桂园入股了一间广东佛山一间叫蒙娜丽莎的瓷砖生产企业。近年来由于房企主推精装房,而且蒙娜丽莎经年来也在不断发力工程精装,业绩与利润都有较快增长。虽然这件公司由于房企的入股日后会有较快增长,但是本人反而还是钟情于地产开发企业,应为房企属于食物链的顶端,预售制的存在可让房企有较好的现金流,可以快速进行开发与回笼,如果市场好,房企可做大规模与赚取更多利润。拥有更大规模,可以对供应商有更强的议价权与更大货款支付期限的商量余地。但是瓷砖生产企业若在工程渠道发展过大,虽然毛利较高(初步观察瓷砖生产企业毛利),但账上会有大额应收账款对现金流不利,若客户集中,其中大的客户出了问题有可能是灭顶灾。不知道您的观点如何?(这个问题的提出有点像是蓝思科技值得投资,还是苹果更值得投资)