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改革开放后,养老产业经历了恢复、改革、发展四个主要阶段:养老产业恢复阶段(1978-1999),养老产业改革阶段(2000-2011),养老产业发展阶段(2012-2018),养老产业发展新阶段(2019以后)。
受政府政策的刺激,美国的养老地产发展迅速。1959年,综合住房法案颁布,极大地促进了非盈利养老社区的发展;1965年的医疗照顾和援助法案促使美国实行医疗补助制度,催生了许多私营养老机构,养老社区开发受益颇多。经过多年的探索,美国已形成以政府补助、寿险、私募基金、REITs为上游,开发商、运营商为中游,社交平台、文化娱乐产业为下游的产业链。
养老金的第一支柱——基本养老保险基金、全国社保基金已有可观的体量;第二支柱——企业年金和职业年金正快速发展阶段。第一支柱方面,截至2019年末,全国社保基金规模为2.6万亿元,企业职工基本养老保险基金及城乡居民基本养老保险基金累计结存约6.3万亿元(2019年末委托投资金额约1.1万亿元,投资股票、股票基金、混合基金、股票型养老金产品的比例合计不超过30%)。第二支柱方面,2017年《企业年金办法》颁布,企业年金步入快速发展阶段,截至2019年末资金规模达到1.8万亿元,同比增速高达21.8%。
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