$宝龙地产(01238)$ $房地产(CSI931775)$ $碧桂园(02007)$按住建部的数据，不是需求崩塌，而是供给崩塌了。住建部的数据显示，一手房需求下降的并不多，总需求竟然是上涨的。。。。无非是有些想买一手房的转向成了二手房。但是，大部分人被网络自媒体忽悠瘸了，认为真没人买房...
去化速度慢，融资利率侵害了利润，然后现在的新房之前高溢价拿地也侵害也部分利润，原材料人工价格上涨也侵害一部分利润。但是新房现在马上面临供给不足，叠加银行利率在低位，M2维持高位，房企一部分出清没有再拿地能力，剩下的就好玩了
新房价格暴涨不远了，宣告了这几年限制地产商融资是大错特错，人造微机
新房比高峰期确实下跌了不少。但是即使下降，总量也不算少。