华夏幸福：产业城+住宅地产+商业地产
哪一个都是重资产，产业城更重，靠住宅地产反哺，商业地产还在培育期，几百亿出去了这两年靠不住。
问题来了，三年百城！谁给的勇气？这么多年开店喊多少店多少城的结局都不好。更不用说三年以上才可能有正现金流的产业城。
之后问题产生，雄安X年打击，环京限购，疫情再补刀，重仓环京的住宅地产现金流必然扛不住，想反哺和回款就嘴上说说了。2020年还借债扩张商业地产，神来一刀。
债务问题、工资问题、工程款问题，供应商货款问题集中爆发。
之后各级政府和部门牵头讨论解决，资金支持，不断贷，债务展期，稳住了态势。
首先这些问题短期的大概率可以解决了，问题是之后的呢？
你得产生现金流，地产得正常开工，得回款足够多，才能把目前的吞金兽的嘴堵住，不过估计是堵不住的，得断腕，你总得把一些项目卖掉，暂停或停止未开始的或还是前期的产业城，找个大央企入主。
所有这些措施你回气你猜得多久？泰禾是个参考，两年了还看不到起色吧，你的资金能锁住两年+吗？所以不要抱有幻想。
说到幻想，按规划雄安得2025年才初具规模，这个时候环京限购或许放开，那储备的地和房是可以有期待了，只是现在是2021年啊。