接着是深圳的求学买房行情数据。
数据出自兔博士app，求学买房=区重点以及以上中小学对口小区，2021年去年成交数据，同比2020年。
首先来看看2021年全年的情况：
·成交量8627套，同比下跌57%；
·成交价70450元/平米，同比上涨9%；
·挂牌量20451套，同比下跌24%；
·挂牌价68666元/平米，同比上涨8%；
有几个值得注意的地方。
第一，求学买房成交量占所有成交不到十分之一。
第二，成交价比整体低了5000元。
第三，挂牌房源充足。
第四，挂牌价略低于整体水平。
整体了解完，咱们来看看分区情况。
看过上一篇二手房行情年报的xdm和jmm会发现，学区行情怎么和二手房这么像？
因为学区房基本都是二手房，新房占比很少。而且基本都集中在福田、南山、罗湖三区。成交价涨的更多。
最后是咱们的光荣传统——大榜单。
两类榜单送给大家——学校成交量/挂牌量&小区成交量/挂牌量。这里的小区就是指那个会被禁的哈。
这里是小区的榜单：
