| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：1 |
购物中心昨天才被发改委纳入范围，新城今年能发就不错了……不扯淡了，睡觉啦💤
多找点材料看看吧兄弟，或者找做过REITs业务的人聊聊也行，这些真不是问题$星盛商业(06668)$
投资几亿赚几百万，这样的话天朝商业早完蛋了，多看看报表吧兄弟
老哥，你认真答复他，你就输了。有些人就是来白嫖的
你看他那文件，项目发起人（原始权益人）应为持有消费基础设施、开展相关业务的独立法人主体，不得从事商品住宅开发业务。这条基本把地产商给排除了，商业地产本身和开发业务联动性极强，一般来说在一个地区建商业地产，拿周边的地开发来补血。当入住率提升了，又反哺商业地产的人流。实现共赢。这个文件明显不是给地产商的，给的是城投那些，他们手上拿有大量的农贸市场，百货大楼这些。但是这里的出租回报率很低的。好的项目谁愿意出让股权出来。烂的项目谁愿意买？