因为大头都是土地成本，买了的土地和一部分已发生的建设成本都在存货（合同履约成本）里，房子建完交房之后存货转成本，合同负债转收入。可以这么理解，这个合同负债是用存货来偿还的，不是直接用现金来偿还的，未来要用到的现金的地方也只是还需要发生的建安成本，这个部分占整个合同负债总额的比例很低，某个角度看合同负债可以说是优质资产，因为期房制度下，没有合同负债就没有未来的收入，更不可能有未来的利润了