2月21日起，国有四大行同步正式下调广州地区房贷利率。其中，首套房贷利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房贷利率LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
假定贷款500万元、30年期，无论首套还是二套，购房者每个月可以少交月供627.41元，
受此影响，当天房地产开发板块股市异动拉升。
有数据显示，下调房贷利率、缩短放款周期已成市场主流。2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个。在广州下调房贷利率后，苏州、南京地区的部分银行也下调了房贷利率。各地放款周期加快到2020年三季度的状态。
目前一线城市中除广州外，北京、上海等地房贷利率继续维持原来的水平不变，北京各大银行的首套房和二套房贷款利率分别为5.15%和5.65%，上海地区各大银行首套房和二套房贷款利率分别为4.95%和5.65%，未来是否会跟进尚未明确。尽管利率保持不变，但是京沪等地银行的放贷、批贷速度明显加快。
分析认为，广州等多地房贷利率下调，是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥积极的作用。
广州房贷利率下调与和银行的额度充裕有关，额度宽裕与近期房产成交量明显下降有关。受降准和降息等政策影响，房贷市场总体上以持续宽松为导向，房贷利率下调和部分城市首付比例调整，客观上为房贷市场创造了更为宽松的环境。
各大银行在广州主动下调房贷利率，一方面是为了在经济下行的周期扩大房屋个人消费贷款业务的规模，保证业绩基础；另一方面是为了减少此前政策对房地产市场的冲击，缓解目前房地产行业乃至整个经济面临的巨大压力。
房贷利率下调后，买房人的购房成本有一定幅度下降，进一步激活合理住房消费需求，有利于楼市回暖，更重要的是释放了积极的信号。
预计，未来房贷利率还有进一步下调空间，房贷政策回归正常化。在利率下调和房贷宽松的环境下，利好剑指小阳春，3月份后房地产景气有望见底回升，市场逐渐回归平稳，走出低迷。
值得注意的是，房住不炒这个原则不会变。此次房贷利好政策祭出，其背后推动因素，主要是为了帮助大型优质房企渡过难关，缓解市场压力。
从去年下半年开始，不断爆出的房企债务暴雷事件并未停息。由债务引起的一系列问题，不仅危及房地产行业上下游相关企业，还影响到很多买房人的切身利益。导致经济、社会、民生等方面，都可能出现不同程度的问题。
因此，部分地区下调房贷利率，并非为了救市。