导语：
1、廊坊：廊坊住宅成交面积领跌环京
2、张家口：住宅成交楼面价同比上涨
3、石家庄：住宅用地供应、成交面积均创新低
4、2021年标杆房企环京重要动向
张家口领跌环京土地供销市场
北京中原市场研究部的统计，2021年，廊坊、张家口、石家庄经营性用地供应量、成交量同比呈现下滑，其中张家口供应量、成交量降幅较大。
张家口供应面积911.89万㎡，同比下降41%，跌幅最大；
张家口成交面积516.13万㎡，同比下降44%，领跌环京。
在住宅用地方面，廊坊、石家庄、张家口住宅用地供应量、成交量同比均下降，张家口、石家庄溢价率低位运行。
廊坊供应面积870.55万㎡，同比下降45%，跌幅最大；
廊坊成交面积477.48万㎡，同比下降47%，领跌环京。
廊坊成交楼面价为3160元/㎡，同比下降12%，跌幅最高；
仅张家口住宅成交楼面价同比上涨，达14%。
石家庄裕华区成交面积最大，为157.67万㎡，桥西区成交楼面价最高，为6669元/㎡。
廊坊三河市，石家庄桥西区、长安区3个区域成交楼面价超5000元/㎡。
廊 坊
经营性用地成交面积创5年来新低
2021年，廊坊市经营性用地供需端同比均下降。
廊坊经营性用地供应238宗，
供应面积1306.64万㎡，同比下降27%
成交140宗，
成交面积750.58万㎡，同比下降27%，为近5年来的新低。
成交金额为185.92亿元，同比下降46%。
成交楼面价2477元/㎡，同比下降26%。
经营性用地溢价率为7.72%。
住宅用地成交面积领跌环京
2021年，廊坊市住宅用地供需面积大幅下降，
供应159宗，供应面积870.55万㎡，同比下降45%；
成交91宗，成交面积477.48万㎡，同比下降47%，刷新近5年来新纪录。
成交楼面价为3160元/㎡，同比下降12%，跌幅环京最高；
成交金额为150.89亿元，同比下降53%，跌了一半；
溢价率为9.4%，同比下降3.11%。
2021年，廊坊市11个区县住宅用地有成交，其中三河市成交楼面价为6492元/㎡，位居楼面价榜首；
固安县住宅用地成交面积最大、溢价率最高，成交面积91.36万㎡，溢价率为23.73%。
燕郊高新区燕华大街南侧、欧伏路西侧地块，以8034元/㎡的成交楼面价夺得排行榜榜首。
张家口
经营性用地成交面积跌幅环京最高
数据显示，2021年，张家口经营性用地供需两端均大幅下降。
经营性用地供应203宗，供应面积911.89万㎡，刷新近5年来新低，同比下降41%；
成交117宗，成交面积516.13万㎡，同比下降44%，连续3年下滑，创下5年最低纪录，领跌环京；
成交楼面价为1119元/㎡，同比下降6%，连续2年下跌。
住宅用地楼面价同比上涨14%
2021年，张家口住宅用地供需两端连续下跌，
供应104宗，供应面积618.44万㎡，同比下降41%，供应面积为5年来新低；
成交60宗，成交面积347.02万㎡，同比下降40%，刷新5年来的最低纪录；
成交楼面价为1381元/㎡，同比上涨14%，涨幅明显。
2021年，张家口12个区县住宅用地有成交，其中怀来县成交面积最大，为76.36万㎡；
桥东区成交楼面价为最高，为2798元/㎡；
仅张北县有溢价，溢价率为0.04%。
石家庄
经营性用地成交楼面价连续2年下跌
根据统计数据，2021年，石家庄经营性用地供需同比萎缩。
2021年，石家庄经营性用地供应320宗，供应面积1618.45万㎡，连续3年下跌，同比下降30%，创下近5年来的最低；
成交225宗，成交面积1106.1万㎡，同比下降29%，同样3连跌，刷新5年来的最低纪录；
成交楼面价为2772元/㎡，同比下降4%，连续2年下滑。
住宅用地供应、成交面积同比均创新低
数据表明，2021年，石家庄住宅用地供应218宗，供应面积1347.62万㎡，同比下降25%，连续3年下滑，为近5年来新低；
成交145宗，成交面积888.39万㎡，同比下降30%，为近5年来的最低纪录；
成交楼面价为3182元/㎡，同比下降3%，连续2年下挫，但依然超过3000元/㎡；
溢价率为3.65%。
其中，石家庄21个区县住宅用地有成交，其中裕华区成交面积最大，为157.67万㎡，
桥西区成交楼面价最高，为6669元/㎡；
灵寿县溢价率最高，达19.69%。
2021年环京企业重要动向
1、2021年，石家庄地产、金融街、新奥荣膺环京拿地金额前三甲；其中石家庄地产拿地总价最高，共计1宗/48.59万㎡/23.56亿元。
2021年，在环京土地市场中，荣盛发展、新奥集团、石家庄地产新增土储规划建面较大，其中荣盛发展位居榜首，累计拿地9宗/63.44万㎡，拿地总金额为8.26亿元。
2、2021年，融创、荣盛和万科荣膺环京销售金额前三甲；融创凭借9个项目的助力，销售金额达到134.58亿元，位列销售面积、金额排行双榜首。
3、北京城建首次进驻廊坊，竞得大厂县两宗宅地。
4、金茂首次布局环京，竞得廊坊安次龙河园区5宗地块，首次进驻廊坊。
5、京投摘得廊坊永清县三堡村东地块，此为继燕郊项目后京投在廊坊市场摘得的第二宗地块。
6、石家庄与金地商置集团签署战略合作协议，携手互利共赢，推动更多优质项目在石家庄落地达效。
7、华夏幸福迎来债务重组，预计将以出售资产回笼资金、展期清偿和设立信托等方式结束逾两千亿元债务危机。
