导语：
1、政策：国务院发布《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》
2、市场：石家庄成交量领涨环京
3、房价：5区域房价下挫
政 策
1、2021年，国务院发布《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，推进通州与北三县协同联动、一体发展。
2、河北省出台城镇住房发展“十四五”规划，“房住不炒”仍是基本原则，努力实现更高水平更高质量住有所居。
3、河北省进一步加强对房地产市场各类违法违规行为的查处，整治规范房地产市场秩序。
4、为解决新市民、青年人等群体住房困难，河北省出台加速发展保障性租赁住房政策；河北省六部门联合规范住房租赁市场秩序，加强资金监管。
5、石家庄、唐山升级人才政策，为建设高质量人才强市提供强力人才及政策支撑；固安取消社保要求，进一步放宽落户条件。
市 场
5城市成交价格同比下挫
2021年，2021年，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+香河+固安+张家口+石家庄）整体表现为量涨价跌；
监测城市累计成交6.86万套，套数同比上涨32%，
成交面积745万㎡，
成交均价为14679元/㎡，同比下降3%；
燕郊、固安2个城市成交套数同比下降，廊坊、石家庄、张家口、香河成交等4个城市成交套数同比上升，其中石家庄成交最多，累计成交34555套，成交套数同比上涨89%，涨幅最大；
固安成交套数同比下降38%，降幅最大。
除香河外，廊坊、燕郊、石家庄、张家口、固安等5城市新房成交均价均同比下降，其中廊坊市区、石家庄成交均价同比均下降8%，降幅最大；燕郊房价最高，为19298元/㎡。
廊坊市区
成交价格创下4年来的新低
北京中原的数据显示，2021年，廊坊市区商品住宅成交量涨价跌，
成交10064套，成交套数同比上涨15%；
成交面积104万㎡；
成交均价为12504元/㎡，同比下降8%。房价创下近4年来的新低。
成交金额130亿元，同比上涨6%。
廊坊市区商品住宅供应9941套，供应套数同比上涨4%；
供应面积101万㎡。
燕 郊
成交市场同比量价齐跌
2021年，燕郊商品住宅成交量价齐跌，
成交6082套，成交套数同比下降20%；
成交面积61万㎡；
成交均价为19298元/㎡，同比下降2%。近3年来价格相对平稳。
成交金额117亿元，同比下降19%。
2021年燕郊商品住宅供应2803套，供应套数同比下降49%；
供应面积28万㎡。
2021年，廊坊（市区+燕郊）商品住宅成交量价齐跌，
成交16146套，成交套数同比下降1%；
成交面积165万㎡；
成交均价为15001元/㎡，同比下降8%。
成交金额为247亿元，同比下降7%。
2021年廊坊商品住宅累计供应12744套，供应套数同比下降15%。
供应面积129万㎡。
2021年，廊坊（市区&燕郊）商品住宅120-150㎡面积段产品占比为19.3%，较去年上涨3.1个百分点，涨幅最大；
廊坊（市区&燕郊）60-90万元总价段的产品成交套数占比为12.9%，占比同比上涨6.7个百分点，涨幅最大。
固 安
成交套数同比下跌38%，跌幅最大
2021年，固安商品住宅成交量价齐跌，
成交4898套，套数同比下降38%；成交套数同比下跌幅度最大。
成交面积51万㎡；
成交均价为11660元/㎡，同比下降6%；
成交金额为59亿元，同比下降42%，成交额跌幅最大。
2021年，固安商品住宅累计供应484套，供应套数同比下降68%。
成交面积5.16万㎡。
2021年，固安商品住宅90-120㎡面积段的产品为成交主力，成交套数占全市总成交量的48.1%，占比同比上涨10.3个百分点，涨幅最大。
主力成交总价段为90-120万元，占比45.2%，占比同比上涨11.5个百分点，涨幅最大。
香 河
成交均价下跌32%，跌幅最大
数据显示，2021年，香河商品住宅成交量价齐升，
成交8307套，套数同比上涨49%，
成交面积83万㎡；
成交均价为13549元/㎡，同比上涨32%，跌幅最大。
成交金额为112亿元，同比上涨102%。
香河商品住宅仅3个月有供应，供应151套，供应套数同比下降83%，为近五年最低值。
供应面积2.44万㎡。
2021年，香河商品住宅60㎡以下面积段的产品成交套数占比为1.2%，占比同比下降6.8个百分点，降幅最大。
主力总价段产品转为120-150万元，占全市总成交量的29.1%，占比同比上涨18.3个百分点，涨幅最大。
石家庄
成交套数同比增长89%，涨幅最大
2021年，石家庄商品住宅成交量涨价跌，
累计成交34555套，套数同比上涨89%，涨幅最大；
成交面积393万㎡；
成交均价为16002元/㎡，同比下降8%；
成交金额为629亿元，同比上涨55%。
2021年，石家庄商品住宅主力成交面积段转为90-120㎡，120-150㎡面积段产品占比31.3%，占比同比下降10.3个百分点，降幅最大。
200-250总价段的产品成交占比为14.4%，占比同比下降9.2个百分点，降幅最大。
张家口
成交量创下近5年来的新纪录
2021年1-11月，张家口商品住宅成交量涨价跌，
累计成交4673套，套数同比上涨20%，创下近5年来的新高。
成交面积54万㎡；
成交均价8608元/㎡，同比下降2%，
成交金额46亿元，同比上涨16%。
2021年1-11月，张家口商品住宅主力成交面积段为90-120㎡，成交套数占全市总成交量的45.5%，占比同比下降7.3个百分点，降幅最大。
60-90万元总价段的产品成交套数占比为34%，占比同比上涨3.7个百分点，涨幅最大。