根据拍卖文件,该出让宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过40935元/平方米,且最高销售单价不得超过42982元/平方米。
包括华大龙、鑫苑、首创、合景泰富、龙湖、雅居乐、中骏等7家公司参与现场竞拍,经过14轮的争夺,合景泰富以9.2亿元成交,溢价率29.57%。
目前周边房价情况是:北辰·墅院1900为4.3万元/㎡,中铁·花溪渡4.6万元/㎡,恒华湖公馆5.2万元/㎡。
PART2 龙湖+首开+万科+东方华美入主顺义
顺义区高丽营于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地,该宗地建筑面积6.5万平方米,起拍价19亿元。四至范围:东至承福路、霞瑞一巷,南至代征绿地、春晖街,西至霞瑞二巷,北至春晖街、霞瑞街。
根据拍卖文件,该出让宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过55711元/平方米,且最高销售单价不得超过58497元/平方米。
包括中海、金茂、新城、中骏、龙湖+首开+万科+东方华美等5家公司参与现场竞拍,经过11轮的交战,龙湖+首开+万科+东方华美以20.4亿元成交,溢价率7.36%。去年,该联合体曾拿下观承别墅大家地块。
目前周边房价情况是:东方蓝海中心5.7万元/㎡,未来公元6.08万元/㎡,翡翠公园6万元/㎡。