65平米的老破小月租金5000，65平米的同地段次新月租金7000；90平米的老破小月租金7000，90平米的同地段次新月租金1万，总体次新的租金是老婆小的150%不到，而老破小房价为4万5，次新房价为9万，次新房价是老破小的200%，是什么导致这种150%和200%间的差异？