一道有趣的会计案例分析一家上市公司亏损了，希望把亏损变成一个盈利的数字报出来。于是它说它用价值3000万的房子抵了银行1.6亿元的贷款，然后又用1.6亿元的现金把抵债的房子买了回来。在这个过程中，我们可以看到实际上房子并没有给银行，最终的结果就是公司用1.6亿元现金偿还了1.6亿元贷款，但是如果公司直接用1.6亿元现金偿还1.6亿元贷款不会产生任何收益或亏损，经过这样一个过程就彻底变了。现在这个偿还贷款的事情被变成了两个交易，第一个交易是用3000万元的房子抵了1.6亿元的贷款，第二个交易是用1.6亿元现金买了一个实际上只值3000万元的房子。在第一个交易中，用3000万房子抵1.6亿元贷款会产生1.3亿元收益；在第二个交易中，用1.6亿元现金买一个实际上只值3000万元的房子并不影响公司利润，因为企业的利润表只收到出售资产的影响，购买资产不影响利润，这个购买的行为只会使公司的报表上产生一个1.6亿元的资产（房子），相比这个房子原来的价值3000万元来说，现在的账面价值增值了1.3亿元。这样一来，两个交易完成后的结果就是这家公司一方面利润增加了1.3亿元，另一方面资产增值了1.3亿元。
所以财务分析对我们是一项很重要的工作。财务分析可以让投资者了解到企业的兴衰发展，擦亮投资的眼睛，避开不必要的雷，不成为韭菜。