房地产是周期股吗?
最近积极响应大V号召,买了半仓保险半仓地产。保险股涨的是酣畅淋漓、理直气壮;可地产股好像是对不起全国人民似的,各种利空、打压,我都不好意思告诉别人买了地产股。看万科、保利等地产公司财报,营收、净利、ROE等各种指标都很平滑,请教各位大神,从哪方面看地产是周期股?
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精彩评论

barryani 2017-11-09 09:20

理解深刻,谢谢分享。和部分大v从没认真研究过地产,动不动说房产价格下降35%,所有房地产公司一起完蛋截然不同。记得08年的时候富力地产从25跌到1.28,所有外资都判定中国房地产公司死一大批,破产收场,10年过去了。竟然一个都没有死掉。

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oldyubj 2017-11-16 22:13

地产行业是周期行业。在香港等地,周期性很强,一遇金融危机,房价就会腰斩。但在社会主义中国,经济基本面有保障,政府强有力调控下,房地产行业只是小周期波动。
现阶段,强势地产龙头的业绩都是逐年上涨的,好的年份直接翻倍,不好的年份增长个百分之二三十。这种周期表现为业绩增速的周期,而非业绩绝对额的周期。你可以认为,强势龙头企业是能够普遍穿越行业小周期的。
弱势地产商,现在也无所谓周期,逐渐被淘汰出局。
过几年,强势地产龙头达到市场份额天花板后,就会变成真正的周期股。业绩随行业周期上下波动,会有回撤。除非那时多元化业务高增长,能够抵消地产业务的周期波动
看来内地 和 香港由于内地非完全市场经济 所以地产股 反而是弱周期股

小张老师 2017-11-16 21:14

军长分析的赞!

老虎股绳 2017-11-12 21:26

阶段性坏消息不断,等消化掉坏消息后会有一波行情的。

老苗 2017-11-10 23:18

学习了