一，房地产会不会消失？
不会，而且绝对值会越来越大。但对经济的占比会下降。
二，投资有没有机会？
机会很大。但投资的重点变了。以往是投资房地产开发商有钱赚。以后不是。说白了就是这块肉还在，但吃猪肉的人变了。
三，机会在哪？
从经济的三家马车看，其实房地产能承接的量是最大的（未来的消费）。从人的支出看，房地产也是最大的。吃不会随gdp增加。行也不会。唯一会越来越大的就是住。因为住本身能承接的量最大。从美国的经验看，美国涨幅在1000倍的公司（首次上市后），很多都和房地产相关。但因为，国人对房地产的误解很深。觉得房地产就是开发商。其实这是很大的误解。国外的开发商都是小公司。但房地产相关的公司市值非常大。比如home depot，市值高达4000亿美金，换成rmb2.6万亿。中国房地产绝对量最少是美国的4-5倍（最终）。其实可以预见的是，未来所有房地产相关的子行业的龙头，市值都会突破万亿。这不是什么想象。只是时间问题。
四，中国的机会问题？
这就是有意思的地方，从全世界看，人们对房地产相关公司的估值都是非常高的。但国内完全相反。因为国家不断调控。其实国家不调控，开发商类的公司也是死而已。会越来越小。万科5年前就说要转型。恒大，融创都说转型。只是说，转型本身很难而已。但这些公司都知道需要转型。不然只是等死。美国就很明显，美国的新屋开发不到5%。整个房地产销售主要围绕二手房95%。但这就是未来中国的机会。机会一，房地产相关非常便宜。机会二，这类公司的增速远高于gdp增速。