京基系高达百亿的资金或与“华融系”有关
文/羽杉
京基100大厦曾是深圳第一大厦，在周年庆典上，美国前总统克林顿、英国前首相布朗、诺贝尔经济学奖得主萨金均为其站台。而在这背后的京基集团与陈华家族却愈发低调了起来。
京基集团初创于1994年，如今，京基集团已发展成为集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、金融投资、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。
在2019胡润全球富豪榜中，创始人陈华以210亿排名第765位。陈华膝下长子陈家荣、二公子陈家俊分别为京基集团副总裁、京基商业副总裁。
近期，港股公司英裘控股发布更名公告，中文股份简称将由“英裘控股”更改为“京基金融国际”，主业由毛皮业务向证券及保险转变。从此，京基系拥有了第一家有着自己名字的上市公司，但改名并未能拯救京基金融国际的股价，仍在0.35港元/股上下波动。
改名后，京基金融国际发布了2019年中期报告，受业务多元化的影响，证券业务为主要收益来源，毛皮业务受恶性竞争影响一直难以维持盈利。但自陈家荣利用KK文化购入英裘控股股份，看中的便是金融领域的业务扩张。
据观点地产报道，2016年陈家荣首次入股不久，英裘控股就收购鸿鹏资本证券，2017年，陈家荣又将成为鸿鹏资本的间接主要股东，作为认购英裘控股新股的先决条件。而鸿鹏资本持有的两张证券牌照，正是通向金融领域的敲门砖。
上市公司京基金融国际仅为京基集团的冰山一角，陈氏兄弟的资本运作以及深圳旧改才是庞大家族的根基。
《新财富》今年8月报道指出，据不完全统计，2010年以来，陈华家族投资涉及的公司至少有15家。但投资战绩数据显示，可统计的、陈华家族发起的11个投资项目全部账面浮亏，无一盈利。其中，美图公司、康达尔、优信亏损最大，亏损规模分别达到21亿港元、近19亿元、近10亿元。仅此3项投资，账面合计浮亏近50亿元。
从与康达长达3年的股权攻防战可以看出，陈华的资本运作之道更为保守，而长子陈家荣的投资更为激进，且偏爱科技股。陈家荣先后收购先传媒（后更名为KK文化）；认购美图1.09亿股，次年场外扫货4亿股；雷蛇上市时又认购4020.4万股。不过，陈家荣进行投资后，则以1美元将股份转至弟弟陈家俊手中，由陈家俊在后方进行规划。
除了投资多元化，陈氏兄弟也将业务扩展至文化、农业、物业、酒店、餐饮等多个板块，据去年时任京基集团常务副总裁的熊伟透露，2017年商业、物业、酒店三个业务板块营收近30亿元。
地产方面，据深圳房地产信息网估算，京基手中旧改货值高达4000亿元，而旧改的知名项目则为蔡屋围。2019年，深圳市政府将蔡屋围项目列为今年重大项目，而罗湖区政府要求加快拆迁签约，争取2019年内实现项目动工，并确保先签约的业主能早日回迁。
但旧改周期多为5-8年，资金压力较大，陈华曾奉行“无贷款运营”，仅依靠自有资金进行滚动开发，这也导致京基地产发展缓慢。京基集团创始人陈华之子陈家荣曾公开表示，自己正尝试协助集团获取更低的融资成本和融资渠道，让房地产主业得到更多的灵活性和流动性。
此外，透过京基正式发布对*ST康达的要约收购报告书中，可以看出目前京基集团的资金情况并不乐观。据财报显示，截至2018年12月31日，京基集团的货币资金余额为59.29亿元，归母净利润甚至由正转负。
值得一提的是，据《新财富》报道，陈家荣与证券市场牛人张永东及赖小民主导的“华融系”分不开关系，陈家荣家族在港股投资所到之处，均有张永东和华融系的身影闪现。京基系高达百亿的资金或与“华融系”有关。