【“517”楼市新政满月，华尔街多家投行：看好中国地产股前景】$地产ETF(SZ159707)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$

本周，距5月17日央行等多部门出台地产去库存政策“组合拳”（简称“5.17”新政）已经过去一个月时间，一系列政策对于各地楼市的刺激作用已有所显现。

在“5.17”新政满月之际，华尔街多家机构分析师乐观表示，中国政府近期在地产领域推出并落实的种种举措不仅加强了他们的信心，也为国内房地产行业注入了一剂强心针。

“这（“5.17”新政）是一个相当积极的信号。这也是我们持更具建设性立场的原因。”美国银行大中华区房地产研究主管 Karl Choi表示，他预计国内前100大地产商的地产销售额将会在明年企稳。

Karl Choi还表示，随着地产市场逐步恢复，近期个别房地产股票的涨势比他预期的还快，所以他在地产股的选股上将“更加挑剔”。不过从长期角度来看，他对整个地产行业仍然乐观。

花旗分析师Griffin Chan本月也调高了多家国内房地产公司的个股目标价。Griffin Chan预计，未来他还将上调对整个国内地产行业的评级，他认为，政府出台的最新政策将促进该行业软着陆。

里昂证券最近将万科等地产公司的评级从“跑赢大盘”提升至“买入”，称近期部分地方政府出台的收购空置房举措，将改善万科等地产公司的现金流。

瑞银中国及香港房地产研究主管John Lam自今年1月份以来一直看好国内房地产行业。他表示，政府的最新举措证实了其“去库存的意图”，他预计国内房价将在2025年中期触底。

（摘自财联社）