今日地产板块先抑后扬，临近午盘，龙头房企纷纷直线冲高，午后彻底爆发！中证800地产指数收涨5.07%，跑赢中证全指房地产指数（+4.22%）等同类指数，16只成份股悉数收红！滨江集团尾盘封板，保利发展上涨8%，最新市值重返千亿元，招商蛇口涨超7%！
热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）紧随指数走势，午后猛攻，场内价格收涨5.38%，站上20日均线！全天换手率近25%，成交额超5000万元，较昨日激增103%！
时间拉长看，地产板块已由低点连续反弹两天。如中证800地产指数，4月24日盘中创下2009年低点以来，4月25日、26日连续两天反弹，有哪些原因催化？一方面，房地产“小碎步”式政策频出，累积效应或让楼市完成筑底；另一方面，地产风险释放或见拐点。
政策面上，日前，楼市“调控模范生”也加入全面解除限购的行列。近期长沙住建部发布通知称，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件，这意味着长沙正式结束了已推行7年之久的限购政策。
据中指研究院初步统计，截至目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购，其他城市基本上都全面解除了限购要求。
财信证券表示，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务。此外，随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善。
风险释放方面，中房协近日组织部分房企座谈，就市场及企业运营情况展开调研与交流，相关政府部门人士与会。据了解，本次座谈过程中，除了解房企运营、市场交易情况，与会人士还就房企融资需求、债务化解、地产“白名单”融资落地进展动态、保障性租赁住房，以及企业建议等方面内容，展开交流与座谈。
房地产融资协调机制也初见成效。据媒体报道，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。
中银证券指出，今年行业供给侧将持续出清，项目白名单的落地一定程度上有助于缓解部分房企资金紧张的局面，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企是今年重点关注标的。
布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：
$地产ETF(SZ159707)$ $保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$
数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.26。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。