七连跌后，地产板块终迎回暖。截至收盘，龙头房企全线飘红，大悦城上涨3.26%，招商蛇口、金地集团、滨江集团、陆家嘴等涨超2.5%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数全天高开高走，收盘上涨1.65%。
热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘震荡走高，场内价格收涨1.24%，终结七连跌。全天换手率超12%，成交额3874万元，交投活跃。$地产ETF(SZ159707)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
综合市场消息来看，地产板块今日反弹行情除受汇金增持ETF等外部消息刺激外，更多地受行业风险逐步释放、楼市销售好转、房企拿地积极、板块估值等自身因素催化：
1、金融化债开启
自财政部启动新一轮隐性债务风险化解试点后，10月份开始地方密集发行特殊再融资债券，以偿还存量债务，实现隐性债务展期降息，缓释风险。根据中国债券信息网数据，截至10月23日晚，至少22个省份在10月份将合计发行特殊债约9563亿元。
2、楼市销售止跌回温
消息上，国家统计局发布的数据显示，9月商品房销售额及销售面积保持低位改善，商品房销售额及销售面累计同比分别为-4.6%、-7.5%；9月单月同比分别为-13.6%、-10.1%。9月行业基本面延续8月单月同比跌幅收窄的修复特征，近期政策发力，销售出现止跌回温或成行业基本面转暖的主因。
3、头部房企积极拿地
10月24日，上海今年第三批次第二轮土拍正式开拍，在上午进行的松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块竞价活动中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以14.88亿元竞得该地块，成交楼板价24638元/平方米，溢价率约7.12%。表明核心城市的房地产发展仍值得关注。
4、板块估值历史新低
从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！
资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交易所。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。