【国金证券：广州落地认房不认贷 政策进入宽松周期】$招商蛇口(SZ001979)$ $地产ETF(SZ159707)$ $保利发展(SH600048)$

国金证券研报指出，广州打响一线城市认房不认贷“第一枪”，其他一线城市宽松政策预计“箭在弦上”。当前各能级城市销售均持续承压，若要促进市场整体企稳，一线城市带头是关键。

在广州落地认房不认贷后，预计其他一线城市也将紧随其后，同时或还有多项配套政策出台，包括但不限于放松远郊区域限购限售、放宽非普通住宅的认定标准等。

我们预计认房不认贷与其他宽松政策将形成一线城市的政策“组合拳”，促进置换需求及改善需求的释放，支撑市场销售企稳回升。宽松政策主要利好重点布局一线和强二线城市的主流房企。