地产板块今日深度回调，前期高位股大跌，龙头房企方面，保利发展、万科A、滨江集团、华发股份、招商蛇口等均跌逾3%，中证800地产指数低开低走，收跌3.20%。
板块代表ETF方面，地产ETF（159707）场内价格单边下挫，收盘跌3.65%，录得二连阴。全天换手率超17%，成交额6857万元，交投活跃。
消息面上板块并无明显利空，今日调整或与2方面因素有关：一是前期资金获利了结；二是房地产7月销售数据“寒气”袭人。
从基本面来看，7月整体楼市延续探底行情：
1）重点30城供应环比-44%，前7月累计同比-5%；
2）成交面积环比-32%，同比-36%，累计同比+9%，但增幅较上月收窄9pct；
3）企业层面，TOP100房企7月业绩规模创近年新低，单月环比-33.5%、同比-33.1%。累计同比-4.7%、业绩增速由正转负。
国盛证券指出，7月销售创今年以来量能最低点，托底市场的关键在于核心城市的政策。新房销售持续低迷，关键问题之一在于当下购房者的信心较弱，现阶段应更关注一线城市地产政策的放松进度。上周末至本周初4个一线城市住建委、住建局均有所表态，一线城市的宽松政策已在路上，或将很快出台。
不过，在销售持续探底的同时，土拍热度却不断被推高。楼市与土地，犹如平行世界的“冰火两重天”。
上周绿城豪掷139.2亿元，拿下上海闵行、嘉定、青浦三宗宅地。这3宗地，都是上海二批次第二轮土拍的热门地块，每宗地参与竞买的企业数量都在15家以上。争夺、摇号、封顶、高溢价等关键词，频频出现于土地市场。
国金证券表示，上海土拍为房企预留了较为可观的利润空间，加仓上海的房企能够从中获益。目前一线及强二线城市拿地均有一定的利润空间，推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。
就央国企和头部优质房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！
同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
$地产ETF(SZ159707)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
数据来源：沪深交易所。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。