连续调整大半个月的地产板块今日终于再迎回暖行情，以中证800地产指数为例，该指数早盘低开，临近午盘异动拉升，午后涨幅继续扩大，一度涨近1.5%，收盘仍上涨0.80%。成份股华发股份上涨3.82%，招商蛇口、滨江集团等纷纷涨超1%。$地产ETF(SZ159707)$ $华发股份(SH600325)$ $招商蛇口(SZ001979)$
表征A股龙头房企行情的ETF——地产ETF（159707）今日低开高走，午后场内价格一度涨超1.5%，领涨两市，收盘仍上涨1.16%。场内交投延续活跃，全天换手率超15%，成交额4590万元。资金流入方面，该ETF近5日已有4日获资金净增仓，截至7月17日，其份额升至3.91亿份，创上市以来新高！
今日地产板块行情或有三方面因素催化：
一是继“金融16条”优化后，昨日2023年上半年金融统计数据新闻发布会上，金融机构表态支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款；
二是区域政策方面，今日湖南湘潭再优化楼市政策，主要包括“全市范围内提高贷款额度”、“发放购房补贴”等措施。
三是行业本身超跌，向上修复空间大，对于利好政策、回暖信号等反映明显。
关于地产后市机会，中金公司明确指出，从主流标的估值、境内公募基金持仓等数据看，当前地产股仍处超卖区间，估值安全垫较厚。二季度以来实体市场复苏路径出现波折，催生投资者新一轮对稳增长政策的预期博弈，这本身对板块的绝对和相对表现提供支撑。
从具体配置来看，国盛证券认为，中国房地产走过2021年大周期拐点后，未来主旋律是分化，我们看好一线+不超过三分之二的二线+少量三线这个城市组合包，能在未来中周期跑赢全国整体水平，看好优质房企在这个阶段持续跑赢同行。
中银证券直言，现阶段建议聚焦行业alpha机会，建议关注开发类企业中内生增长快、拿地有效性强的内驱动力型公司，主要包括主流的央国企和区域深耕型房企，销售、拿地均有较好增长，在行业见底复苏后的弹性较大。
资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。
该指数6月12日迎来2023年第一次调样生效，此次调仓后，前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！
同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交易所。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。