【地产板块反弹，龙头股普遍飘红，华创证券：重视左侧布局机会】

2月23日早盘，A股地产板块普遍走高。中证800地产指数23只成份股近2股微跌，保利发展、万科A、华侨城A均飘红，金地集团、新城控股、华发股份涨超1%。

地产ETF（159707）跟踪复制中证800地产，截至发稿涨近1%，成交额超2400万元。

消息面上，2月21日，高盛在中国香港举行全球宏观论坛，高盛中国首席经济学家闪辉表示，预计中国房地产将呈现“L”型恢复。

华创证券表示，在2023年以震荡为主的行情下，注重当前处于估值中枢底部位置的布局机会。从alpha机会的角度看，仍然推荐“两个中心，一个基本点”，1）以高能级城市复苏为中心，关注高能级城市土储占比高或者2022年在高能级城市逆势发力拿地的公司；2）以国央企估值修复为中心，在行业信用坍塌重塑的过程中，国央企享受天然优势，销售、拿地、融资端均有显现，而股权融资的放开，也将进一步放大该优势，该过程将促使国央企估值得到系统性修复。3）以逐步建立护城河为基本点，估值中枢的提升仍然是需要剩余收益展望期限的拉长，关注护城河逐步形成的公司。

$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$ 

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，投资需谨慎。