“周四，我在江北隧道口一家楼盘开盘现场，等了一个多小时，台上主持人终于叫到了我的号，结果当我进去的时候，已经没有可售房源。这点儿时间，这么多均价将近3万的房子竟然卖光了。”
一投资客对哥们激动的说道。
“在南京这热点区域买个房，怎么就这么难？你觉得有投资价值的楼盘一定要给我推荐啊！”
和哥们拼车的一位投资客，下车之前特地叮嘱了我。
这是南京很多买房人的心声，想买房买不到，想买热点区域以及一些政府重点规划的新城核心区的房子更是难上加难。
南京南部新城核心区，已经将近4个月没有楼盘加推住宅房源，商业项目以及公寓住宅倒是挺火，唯一有加推计划的旭辉铂悦秦淮却患上了开盘拖延症，从七月一直到现在，仍旧没有首开。让很多想在南部新城核心区置业的人，等的心都快碎了~
今年4月29日，位于南部新城大校场机场片区的复地宴南都加推了334套，面积为97—140平米的精装房源，当晚去化9成。这是南部新城核心区近期加推的最后一批住宅房源。该项目在6月23日加推228套精装loft公寓，仍旧去化9成。据哥们在该项目近期开盘现场的采访中了解到，他们都很看好这个区域未来的发展，投资的客户会相对来说比较多一点。
昨天哥们在旭辉铂悦秦淮踩盘的时候，置业顾问就表示，很多购房者已经从不接受南部新城到成为南部新城的铁粉，越来越多的人看好这片区域未来的发展。旭辉的这个项目，自公开售楼处的那一天就成了南京楼市关注的热点。因为限价的缘故，项目至今都没有开盘，仍旧有几百号人愿意等开盘。（难怪咱们哥们买房的置业群里，总有网友爆料为何秦淮还是不开盘~~）
证大喜马拉雅、绿地之窗、金轮星立方的项目，众多的商业项目让购房者对这个区域未来的发展有了更多的期待。
如今，限价、新政诸多因素带来的影响，使得更多的开发商处于观望的状态，但是很多购房者仍旧在盼星星盼月亮的等着这个区域能有住宅加推。据哥们前段时间统计，金九银十南部新城将有多个项目有加推的计划，不知断货已经4个月的南部新城核心区，又将迎来怎样的开盘疯狂局面。
购房者看好一个区域的最根本原因，莫过于其规划利好，随着哥们来了解这个新城NB的规划吧。去年大校场的搬迁，使得这个新城的建设有了质的飞跃。
南京南部新城是目前南京唯一一个以高铁商务带动周围发展的新城。其分为66平方公里的南部新城协调区以及164平方公里的规划控制区。
南京南站板块位于协调区，同时又是整个南部新城的新中心。上海证大、绿地集团、万科集团、金轮国际等四大项目目前已经在南京南站周边落户开建，总建筑面积达188万平方米，未来“南部新城”的核心区域南京南站将建成继新街口、河西之后的南京第三个CBD。
在空间上，南站地区以南站枢纽为核心，以铁路线为界，划分为北、中、南三大片区。北部片区规划混合建设用地和为南站枢纽服务的公共服务设施用地；中部片区为铁路用地；南部片区为商业用地、商办混合用地、居住用地、公共绿地和文化娱乐用地。
哥们昨日在南京南站走访了一遭，发现南京南站南广场的两座高楼目前已经进入了封顶阶段。相关人士透露，南广场明年完工之后将建中央景观公园。
南京南站核心区除了南京南站高铁枢纽和城市快速路以外，未来将有5条地铁线路、10个地铁站在南部新城汇集。未来南部新城形成以步行+自行车+公共交通的绿色交通体系，解决八成城市出行需求。
教育配套方面，南站地区规划有1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小学（72班）和8所幼儿园。根据十三五规划，南京南部新城核心区将在3—5年之内完成公共服务设施的建设。
南京南部新城核心区房荒四个月，金九银十四大纯新盘来袭，你的口袋准备好弹药了吗？
绿地玉晖晶舍
去年12月23日，绿地以20.2亿拿下南站玉兰路G62地块，楼面价6842元/平，如今已经悄悄面向市场公开售楼处了。据哥们所知，这是绿地在南京打造的最高端的豪宅产品！
作为绿地在南京最高端的产品系列，玉晖的精装标准达到8000元/平。同时还配有国际五大行的高力国际物业！
据哥们了解，项目预计9月份首开1、2、3号楼，户型面积98、120、140、170㎡，值得一提的是，项目销售人员透露，此次首开产品的放风价格达到36000-38000元/平。
旭辉铂悦秦淮
去年8月，南站G29地块，在经过48轮竞拍，被旭辉以楼面价17092元/平拿下，成为当时的城南地王。
旭辉铂悦秦淮自售楼处公开，就为很多人所关注。其采用的是旭辉最高端的铂悦系，在硬件的选择上，核心精装品牌均采用德系，大至高精尖的居家科技系统，小至一个水龙头，一面橱柜的品牌选择。
据哥们了解，项目预计9月首开1号和4号楼，面积100平、123平、143平的三房、四房，共计260套，预计均价33000-35000元/平，精装修。
万科九都荟（G22地块）
去年8月7日，南京南站G22商住混合用地被万科以15.5亿元拿下，楼面地价达到14224元/平方米。刷新了当时南站板块记录，成为板块的新地王。（谁知随后不久就被旭辉抢了地王））
该项目位于证大喜马拉雅的侧，位置还是不错的。其仍旧沿用了万科在南京打造的都荟系—万科九都荟。
哥们了解，万科九都荟（G22项目）预计9月开盘，约300套房源，户型85-160㎡，均价预计35000元/㎡，精装。
2014年12月，因为只有中交一家报价，G81商住地块以底价7.18亿元成交，楼面地价9001元/平方米。而在那一年的9月份，万科南京南站G51地块，楼面价达到10273元/平方米。
项目于上周公开售楼处，在南京南站片地做高端产品，做精装，甚至出现精装标准过8万的豪宅，中交的毛坯产品不知是否能受到购房者青睐。这是一个被繁华商业所包围的项目（哥们表示，毛坯的放风均价已经超过了3万，其实也并不便宜呢）
看了那么多，你的弹药准备充足了吗？