$万科企业(02202)$ 21年初AH价格相差10%，现在已经到了50%。港股的特点就是会放大涨跌幅。并且能一天大涨几十%甚至翻倍。

看了几天的帖子，看空的基本是把万科当成了恒大和碧桂园。

看多的虽然不多，但都是多年研究的老韭菜，提供了很多有价值的数据和逻辑。

这次导致长线持有万科的股东放弃万科一个重要原因是23年不分红，打破持续31年的分红800多亿的先例。

房地产进入下行阶段，24年单季可能会出现亏损，这也是21年初股价从高点阴跌下来的主要因素。

1、23年不分红，让不少长线持有万科的老股民放弃了他。

2、万科资金链紧张，但手里有不少优质资源可以度过难关。

3、万科一直是先于市场喊出寒冬和活下去的公司。

4、银行没有抛弃万科，在资金上给与了支持，但也会让万科做出一些承诺（包括不分红）。

5、大股东深铁可能是万科的一张免死金牌。

所以我的判断万科不会破产，500亿估值已经值得冒险（A股）。所以港股目前价格可以建仓，如果港股能到3.5元值得30%的持仓博一个翻倍行情。