感谢师兄的指教，逻辑很清楚了
收入我是有疑惑的，个人的了解，几年前北京随便一个写字楼的停车月租都能到500元以上了，核心地段1000以上更是随处可见，这样算下来一年起码也是6000的收入，而且未来收费价格放开了，收入肯定更多。个人猜测大是概签完了到运营都会有个间隔吧，所以他们年报里说的也是签约的车位。不过这倒是不影响大的算法，只是收入水平上可能有偏差吧。停车收入也相对好算，但未来真是估值要起来的话还是要靠其他业务，就像新牌仔师兄所说还是要看他们把控流量之后能有什么作为吧，真等突破了50万之后公司动作上应该就会有所体现了吧。