在2010年之前,很多房地产项目都是针对柬埔寨当地的有钱人,2010年以后,大家开足马力,打外国人的市场。外国人可以持有二楼以上的物业,还是永久产权,不存在70年、50年的说法,并且也没有奢侈税
柬埔寨是用美金交易的国家,柬埔寨自己有一种货币,叫做柬埔寨瑞尔,这种直接就被我们无视。因为你如果要买个有点价值的东西,你是不会用瑞尔去买的,反正我是没见过我的朋友用瑞尔,大家都用美金,买房子就更不用说了。房子的价格也是以美金为单位,交易也是美金。
而且柬埔寨的外汇政策,100%开放,你带多少钱进来,都没人管你,你只要有那么多钱,你全带进来买,也没人管你。你赚了钱,你要带出去,也没人管你,你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人,走就走吧!它是一个绝对开放的国家。
到今天为止,中国人在柬埔寨买房就是零散的,大多都是跟柬埔寨有关系的人。我前天碰到了一个大姐,浙江人,在这边开制衣厂,她在金边早期的几个楼盘里面买了两三套,现在就时不时卖一两套,其他的用来出租,赚得不要太多。还有一些是在这里做工程的或者在这里投资的,或者是一年中有几个月生活在柬埔寨的人,他们了解柬埔寨,也知道房地产有利可图。总体来说,柬埔寨的房地产还远远没有到达顶点,还处于一个上升的姿态。