日本平价购买力不怎么样，直接看生活水平，大概跟北上广差不多吧。高一倍顶天了，房产毕竟是对未来的预期，世界普遍预期日本原地踏步，北上广未来十年还有1倍多的增长，所以房价透支了十年。但是也不能算泡沫，只是大家都看好导致的溢价而已。
。直接说把房产税加进去哪里租金收益率高（一线城市租金收益率1.2-1.5%），哪里贷款利率低。至今没任何依据显示现在持有的房产之房产税已经一次性交清。比方说现在给一线城市来个房产税1.5%，业主说我成本增加了得提租金，以现在一线城市租金收益率1.3%计算，你房租能涨翻倍不？ 房租肯定要匹配居民可支配收入，当房租支出占可支配收入过半时，业主是没有过高定价权的。 好了，这种情况下，国内如果来个房产税只会让租金收益率更低。说这么多不是反驳你，主要是从另一角度跟你讲下房产税的影响，如果日本跟国内都执行同样房产税会有什么后果