回复@坚信价值: 【博枫旗下基金收购爱尔兰写字楼REIT】
$Brookfield资管(BAM)$ 看来是在对欧洲的写字楼市场逐个攻破。

今天宣布收购爱尔兰最大的写字楼REIT，Hibernia。

之前已经拿下了德国最大的写字楼REIT，Alstria Office。
还正在收购比利时最大的写字楼REIT，Befimmo。

14亿欧元左右的总资产，主要在都柏林，收购价是净资产打5.7%折扣。
4.7%的租金回报率。43%的租户是科技行业。
93%的入住率，剩余租约长度平均6.4年。
都柏林的写字楼市场还是很活跃的，$谷歌C(GOOG)$ $Meta Platforms(FB)$ 都在那边建欧洲总部。
租金还挺高的，换算成人民币差不多10元/平米/天。//@坚信价值:回复@坚信价值:【博枫收购比利时最大的REIT】
$Brookfield资管(BAM)$ 在欧洲写字楼领域又出击了（估计手都麻了？）。

这次是要约收购比利时最大的REIT，Befimmo（BEFB）。
虽然出价比前一天股价高了52%，相对净资产依然折价21%。
资产主要是在布鲁塞尔CBD的写字楼。一共63座写字楼，95万平米，价值29亿欧元。
平均每平米2840欧元（折合２万人民币左右），5％左右的租金回报率。
入住率95.5%，租金缴交率99.4%，租约平均长度8.8年。
租户最大行业是ZF公共部门，其次是金融行业和审计行业。
BEFB与博枫的风格有点类似，有开发运营能力，积极的对写字楼进行改造提升，Buy Fix Sell的打法。