从银行角度来看，SPG是中长期信用贷款，搭配financial covenants是标准作业，只有信用极佳的龙头地产公司才能有这种条件。BPY信用等级不如SPG，必须拿房产抵押才能有较好的融资条件。另外，没有银行想当接锅侠，别以为可以轻易甩锅银行，合约还会有cross default，意思就是你敢甩锅，你就别玩了。