这个就是我在这个时点投资万科的内部逻辑。万科内部考核最看中的指标就是IRR，而且房地产是永续行业。只要万科不随便乱搞，专注主业。哪怕行业空间到头不再增长或者出现下降，也不盲目转型，而是保持资产收益率，多余资产不能有效利用就分红，那么我会一直持有。 扩展信息：万科在地产公司中杠杆率不高，可是资产收益率是行业平均的2倍。可见万科的优秀和竞争力优势，只要专注主业，维持这种优势，持有万科的股东都会有很好的回报，人终归还是需要好房子的。